Воспользоваться отсрочкой по уплате налога за имущество и землю теперь могут арендодатели торговых объектов недвижимости. Но только если они перенесли сроки арендных платежей для «пострадавших» компаний, которые снимают у них торговые площади. Это следует из постановления Правительства от 16.05.2020 № 699.
Власти регионов предпринимают меры стимулирования арендодателей. Им предоставляют льготы по имущественным налогам. К примеру, как в Москве (постановление правительства Москвы от 24.03.2020 № 212-ПП). Но послабления ввели не во всех субъектах . В связи с этим Правительство утвердило свои правила отсрочки налогов.
Претендовать на отсрочку можно лишь в отношении зданий и помещений с видом разрешенного использования: размещение торговых объектов, общественного питания или бытового обслуживания. И при этом такое помещение должно входить перечень объектов на 2020 год, по которым налог на имущество платят исходя из кадастровой стоимости (п. 13.1 Правил, утв. постановлением Правительства от 16.05.2020 № 699). А сам арендодатель соответствует критериям:
предоставил отсрочку арендных платежей согласно постановлению Правительства от 03.04.2020 № 439;
числится в реестре предприятий, которые предоставили отсрочку по аренде своих помещений.
Реестр арендодателей будут вести региональные власти, а затем передавать данные в инспекцию.
Попасть в реестр смогут только владельцы помещений, у которых на 1 марта 2020 года по данным ЕГРЮЛ/ ЕГРИП числится код основного вида деятельности 68.2 «Аренда и управление собственным и арендованным недвижимым имуществом». А также учитывайте, в субъекте могут ввести и дополнительные ограничения, к примеру, по площади объекта. Поэтому рекомендуем следить за изменением регионального законодательства.
Если соответствуете условиям, сможете отложить уплату налога на имущество, земельного налога и авансовых платежей по ним (подп. «в» п. 2 Правил). Но только по платежам со сроком перечисления в 2020 году. Срок отсрочки — год, чтобы ее получить, до 1 декабря обратитесь в инспекцию (постановление Правительства от 02.04.2020 № 409). Если же решили не идти на уступки арендатору, будьте готовы, что он расторгнет договор.