Обеспечительный платеж не облагается налогом.Обеспечительный платеж – это гарантия исполнения обязательств (ст. 381.1 ГК). Он не считается авансом или оплатой по договору. Поэто-му в момент, когда компания получила деньги, не нужно исчислять НДС. Налог потребуется посчитать, только если компания зачтет обеспече-ние в счет оплаты по договору (письмо Минфина от 03.11.2015 No 03-03-06/2/63360).Вы удержали обеспечительный платеж как штраф за нарушение до-говорных обязательств. Это не плата за услугу аренды. Неустойку или штраф не облагают НДС (письмо ФНС от 03.04.2013 No ЕД-4-3/5875@).Налог, который по ошибке заплатили с обеспечительного платежа, вы вправе вернуть. Для этого уточните декларацию за период, в котором до-пустили ошибку. А затем подайте заявление на зачет или возврат НДС