Новые правила учета аренды и лизинга устанавливает Федеральный стандарт «Бухгалтерский учет аренды» ФСБУ 25/2018. Он утвержден приказом Минфина от 16.10.2018 № 208н. Стандарт обязателен с 2022 года, но уже сейчас его можно применять добровольно.
Учет по новым правилам выгоден компаниям, которые стремятся точно отразить в бухгалтерской отчетности, что у них происходит с экономической точки зрения. Стандарт выводит операции с арендой на баланс.
Стандарт также выгоден дочерним компаниям, у которых холдинг составляет отчетность по МСФО. Новые правила позволяют сблизить отчетность «дочек» и материнской компании в части учета аренды. Федеральные стандарты разрабатывают на основании МСФО.
Минус новых правил в том, что они резко увеличивают валюту баланса. В результате у организации может возникнуть обязанность проводить обязательный аудит.
Новые правила не применяют к договорам аренды недр, нематериальных активов и объектов концессии (п. 3 ФСБУ 25/2018). Этот запрет действует для обеих сторон.