Продавец земельного участка не может уменьшить полученные доходы на расходы по его восстановлению и благоустройству, которые он понес после приобретения этого участка. К такому выводу пришли специалисты Минфина России в письме от 15.02.19 № 03-04-05/9579.

Как известно, доходы от продажи недвижимого имущества не облагаются НДФЛ, если такое имущество находилось в собственности физлица в течение минимального предельного срока владения или дольше. Это следует из положений пункта 17.1 статьи 217 НК РФ и пункта 2 статьи 217.1 НК РФ. С 1 января 2016 года минимальный предельный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет. Для отдельных объектов (например, полученных по наследству или в результате приватизации) этот срок равен трем годам (п. 3, 4 ст. 217.1 НК РФ).