Асфальтовое, бетонное или иное покрытие земельного участка, как правило, является его частью, а не самостоятельным объектом недвижимости. Вывод применим, если у этого покрытия нет признаков отдельного сооружения (например, фундамента объекта незавершенного строительства).
Ранее подобную позицию высказывал Пленум ВС РФ. Аналогичный подход уже несколько лет используют арбитражные суды.
Определение ВС РФ от 12.01.2016 N 18-КГ15-222 (http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1407058)