Сейчас компании ведут учет в том же порядке, как по договорам оказания услуг. Есть указания по учету лизинговых операций (приказ Минфина от 17.02.1997 № 15). По ним объект аренды отражают на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства".

Два года назад появился международный стандарт по аренде МСФО (IFRS) 16 "Аренда". Именно к нему ведомство хочет приблизить новый документ.

Когда поправки вступят в силу, компании будут отражать в балансе объекты аренды. Появится новый вид актива - право пользования активом. Арендованное имущество компании будут принимать к учету как право пользования активом с одновременным признанием обязательства по аренде.

Ставить актив на учет компании будут по его фактической стоимости. В стандарте будут условия, при которых компания вправе не принимать объект к учету в качестве права пользования активом. Это случаи, когда срок аренды не превышает 12 месяцев, а стоимость имущества - 300 тыс. рублей. Кроме того, исключение предусмотрено для организаций, которые вправе вести упрощенный учет. Они смогут признавать арендные платежи равномерно в рамках срока аренды.

Новый стандарт потребует изменить учетную политику и договоры. Но у компаний будет время подготовиться. Применять новый стандарт организации будут только с 2020 года (приказ Минфина от 07.06.2017 № 85н).