Если ИП на УСН получил доход от предпринимательской деятельности, его нужно обложить упрощенным налогом. Это касается и продажи недвижимости. С такого дохода предприниматель платит не НДФЛ, а налог на спецрежиме. Такие разъяснения дал Минфин.

НДФЛ предприниматель платит в случае продажи личной недвижимости. Если же имущество использовали в бизнесе, то придется заплатить налог на спецрежиме. Причем неважно, сколько по времени ИП владел недвижимостью.

Чтобы перейти на УСН или, наоборот, прекратить применять этот спецрежим, в налоговую нужно подать уведомление. Теперь такие документы можно подавать в любую инспекцию без привязки к местонахождению организации или месту жительства ИП. ФНС доработала для этого программное обеспечение в АИС «Налог-3».