Имущественный налоговый вычет 13% предоставляется с суммы расходов на новое строительство или покупку квартиры (максимальная сумма - 2 млн рублей), а также в сумме расходов на погашение процентов по кредитам (не более 3 млн рублей).

При этом в пункте 5 статьи 220 НК РФ указано, что вычеты не применяются, если оплата расходов идет за счет средств материнского капитала. Поэтому имущественный налоговый вычет при покупке квартиры может быть предоставлен только в части расходов из собственных средств налогоплательщика